Emlak Vergilerini Bir Yıl Erken Ödemenin Vergi Avantajları

Mülk sahipliğinin mali avantajlarından biri, emlak vergilerini federal vergi beyannamenizden düşme yeteneğidir. Ülke çapındaki ev sahipleri, emlak vergilerinde her yıl ortalama 3.000 $ 'dan fazla para ödüyorlar ve işletmeler, ekipman, araç ve envanter gibi diğer maddi mülkler için de vergilendirildiklerinden daha da fazla ödüyorlar. Vergi kanununda veya hatta gelir ayarlamalarında değişiklik yapmayı planlayan mükellefler, emlak vergilerini erkenden ödemeyi düşünebilirler, çünkü daha erken düşmek için daha büyük bir vergi avantajı sunar. Buna her durumda izin verilmese de, mümkün olduğunda bunu yapmanın vergi avantajları vardır.

Erken Ödeyebilir misiniz?

2017 Vergi Kesintileri ve İşler Yasası, emlak vergileri için federal vergi beyannamelerinde ne kadar indirilebilir olduğunu değiştirdi. Bu miktarı, 2018'den itibaren herhangi bir vergi yılında ödenen hem emlak hem de eyalet ve yerel vergiler için toplamda 10.000 $ ile sınırlandırır. Evinizin bir bölümünü küçük işletmenizi yönetmek için kullanırsanız, ek kesintiler için uygun olabilirsiniz. Evin iş amaçlı kullanımı, ancak sizin durumunuzda nelere izin verilebileceğini her zaman bir vergi danışmanıyla kontrol etmelisiniz.

Ne İç Gelir İdaresi ne de eyalet emlak vergisi kurulları kimsenin emlak vergilerini erken ödemesini engelliyor. Erken, genellikle gelecek yıla ait emlak vergisinin yıl başından önce ödenmesi anlamına gelir. Örneğin, 2019'daki 2020 emlak vergilerini ödeyebilirsiniz. Ancak, gelecek yıl vergi için resmi bir eksper faturası almadıysanız, federal vergi beyannamelerinden emlak vergilerini düşemezsiniz. Yani bir vergi mükellefi, 2020 vergi ödemelerini kesinti yapmak için tahmin edemez, ancak 2020 faturası 2019 yılında alınmışsa, ödenen tutar vergi kodu ölçüsünde mahsup edilebilir.

Erken Ödemenin Yararı

Erken emlak vergisi ödemesinden mahsup etme hakkınız varsa, bunun için önemli bir vergi avantajı vardır. Ödenen tutar, maddelere ayrılmış kesintileri artırır. Maddeleştirilmiş kesintiler, izin verilen standart kesintiden yüksekse, vergi mükellefleri, ödemelerin yapıldığı yıla ilişkin vergi yükümlülüğünü önemli ölçüde azaltabilir.

Bu, vergi mükellefinin kesintinin şimdi mi yoksa daha sonra mı alınmasının daha iyi olduğunu belirlemesi gerektiği anlamına gelir. Vergi kanununun emlak vergisinin nihai indirilebilirliğini azaltmak için değiştiği bir durumda, vergi mükelleflerinin bunu erken ödemeleri daha iyidir çünkü bu, gelecek yıllarda vergilerden tasarruf etmeyebilir. Aynı zamanda, bir vergi mükellefinin gelecek bir yıl içinde gelir düşüşü beklediği bir senaryoda da faydalıdır. Örneğin, 2018'de emekliye ayrıldığını ve işini kapattığını bilen bir tek mal sahibi, 2019'da değerlendirilen emlak vergilerini toplamda 10.000 $ 'a kadar ödeyerek 2018'de kesintileri maksimize etmeyi seçmiş olabilir çünkü 2019 geliri; böylece vergi borcu önemli ölçüde azalır.

Erken Ödemenin Dezavantajları

Emlak vergisini önceden ödemenin dezavantajlarını aklınızda bulundurun. İlk dezavantaj, ödeme yapmak ve daha sonra kesinti için uygun olmadığınızı fark etmektir. Kesintiye uygun ön ödeme yapmanın diğer dezavantajı, bir sonraki yıl bu kesintiyi alma olanağınızı kaybetmenizdir. Herhangi bir nedenle mali koşullarınız değişirse ve kesinti yapmak isteseniz, yapamazsınız.